Aluguel em Ponta Porã: quanto custa por bairro
Aluguel residencial ativo em Ponta Porã aparece hoje entre R$450 e R$5.500 por mês, com a maior parte dos 39 anúncios levantados (32 deles) entre R$700 e R$2.300. Não existe uma base única que reúna o mercado inteiro da cidade: os valores desta página vêm de uma amostra de anúncios ativos, achados em cinco fontes diferentes (MGF Imóveis, OLX, Imovelweb, Ponta Porã Imóveis e Kenlo) e organizados por 22 bairros. É retrato de mercado, não tabela oficial nem média, e o preço muda a qualquer momento: a decisão final passa sempre por confirmar valor e disponibilidade direto com quem anuncia.
✓ Verificado pela redação em 25/08/2026Ninguém pagou pra estar aqui. A lista é da redação, e posição nela não se compra.
Passo 1: Centro: a amostra maior e mais variada
Doze anúncios ativos de aluguel aparecem no Centro, mais que qualquer outro bairro da pesquisa. A faixa vai de R$800 (uma casa de um quarto) a R$3.000 (um apartamento de dois quartos, pela Ponta Porã Imóveis). No meio do caminho: apartamentos de dois quartos por R$1.300 e R$1.350, os dois na MGF Imóveis, e um de R$2.250 que soma R$130 de IPTU e R$120 de condomínio à parte. Vale somar esses itens antes de comparar com outro anúncio do mesmo bairro.
Passo 2: Bairros com dois anúncios ou mais
No Jardim Estoril, dois apartamentos de dois quartos em condomínio (52m² e 54m²) fecham a faixa entre R$800 e R$850, os dois pela MGF Imóveis. O Jardim Ibirapuera tem três anúncios: duas kitnets a R$950 e R$1.150, e uma casa mobiliada a R$1.200. No Residencial Kamel Saad, duas casas de dois quartos custam R$750 (280m²) e R$800 (100m², com área de lazer): a diferença de tamanho não aparece no preço. O Bairro Santa Isabel soma duas casas de três quartos pelo Imovelweb, R$2.000 (125m², também ofertada para venda) e R$3.000 (150m²). No Jardim Ipanema, os dois anúncios ficam bem distantes: um studio de um quarto por R$1.300 (Ponta Porã Imóveis) e uma casa de 612m² com cinco quartos perto do Fórum por R$5.500 (MGF Imóveis), um imóvel de padrão bem superior ao outro anúncio do mesmo bairro.
Passo 3: Até R$800: os aluguéis mais baixos da coleta
A kitnet mais barata de toda a pesquisa fica no Parque dos Ipês I: 70m², um quarto, R$450, pela MGF Imóveis. No Jardim Marambaia, uma casa geminada de 36m² sai por R$550 de aluguel, mas o próprio anúncio soma R$200 de condomínio (R$750 de custo mensal total). O Jardim Botânico e o Residencial Júlia de Oliveira Cardinal têm, cada um, uma casa de três quartos por R$700; a segunda fica perto da UFMS, sentido Dourados. Fecha essa faixa a Vila Áurea, com uma casa de três quartos, um banheiro e sala por R$750.
Passo 4: Entre R$1.000 e R$1.500
Uma kitnet de dois quartos no Residencial Ponta Porã I custa R$1.100, pela Ponta Porã Imóveis. No Jardim Parque dos Eucalíptos, uma casa de alvenaria com três quartos está anunciada por R$1.200, à venda e para aluguel ao mesmo tempo. A Vila Renô tem uma casa de 97m² e três quartos por R$1.300. E no Bosque de Ponta Porã, uma casa com característica de kitnet, perto de uma escola, sai por R$1.500.
Passo 5: De R$1.700 a R$2.200
O Jardim Aeroporto tem uma casa de 160m² e três quartos por R$1.700, pelo Imovelweb. O Parque das Aroeiras e o Jardim Universitário empatam em R$1.800: o primeiro é uma casa sem quantidade de quartos informada (Ponta Porã Imóveis), o segundo uma casa de dois quartos sindicada por uma imobiliária local no portal Kenlo. No Flanboyant Residencial Park (grafia oficial do bairro, sem "m"), uma casa de 206m² e três quartos custa R$1.950. A Vila Luiz Curvo tem o maior valor desse grupo: um apartamento de três quartos por R$2.200.
Passo 6: Acima de R$3.000: os maiores aluguéis fora do Centro
O Bairro da Granja tem uma casa de 262m² e três quartos, recém-reformada segundo o próprio anúncio, por R$3.000. A Vila Lacíria vai mais alto: R$4.500 por uma casa de 206m² com quatro quartos, o segundo maior valor de toda a pesquisa (só perde para a casa de R$5.500 do Jardim Ipanema, citada acima). Os dois anúncios são únicos em seus bairros e vêm de fontes diferentes: MGF Imóveis e Ponta Porã Imóveis.
Passo 7: Antes de fechar negócio
Aluguel muda de mês a mês. Os valores desta página vêm de anúncios ativos consultados em 12 de agosto de 2026; uma nova checagem em 25 de agosto confirmou dez desses anúncios ainda no ar e com o mesmo preço, espalhados por nove bairros e faixas de R$450 a R$4.500. Condomínio, IPTU e mobília aparecem como item à parte em alguns anúncios (é o caso de um apartamento do Centro e da casa do Jardim Marambaia) e pesam no custo mensal real. Antes de fechar negócio, confirme o valor atualizado, o que está incluso e o bairro exato direto com quem anuncia.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Ponta Porã?
Qual bairro tem o aluguel mais barato em Ponta Porã?
O preço anunciado de aluguel inclui condomínio e IPTU?
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Bora onde as fronteiras se encontram.
Feito na fronteira, entre Ponta Porã (MS, Brasil) e Pedro Juan Caballero (Amambay, Paraguai), para quem vive com um pé em cada país.
